청구동 건물과 누수
신당·약수·청구 주거 권역에 있는 청구동은 건물 구성이 비교적 뚜렷한 동네입니다. 신당 3구역을 재개발해 2000년대 초 입주한 5천 세대 규모 남산타운을 비롯한 아파트와, 신당동 언덕의 다세대·단독주택이 섞여 있습니다.
청구동 일대 현장을 보면 입주 20년이 넘은 단지는 세대 내 급수·난방 배관 누수가 늘고, 언덕 다세대는 옥상 방수와 오래된 급수관 문제가 흔합니다.
탐지 방법
아파트는 난방·급수를 나눠 가압한 뒤 가스탐지로 지점을 찾고, 다세대는 세대별 밸브로 범위를 좁힙니다.
청구동에서 많이 확인하는 누수
구조부누수아랫집 천장에 물이 샐 때 윗집 배관·방수층·공용관 중 원인을 가립니다.난방보일러보일러 고장인지 바닥 난방관 누수인지 먼저 구분해 드립니다.수도배관누수계량기부터 세대 안까지, 옥외 매설관까지 급수 배관 누수를 확인합니다.외벽·옥상누수비 올 때만 새는 벽·천장, 창틀·옥상 방수 문제를 확인합니다.
구조부 누수는 물이 새는 시간대가 중요한 단서입니다. 윗집이 샤워할 때만인지, 늘 새는지, 비가 올 때만인지에 따라 확인할 곳이 달라집니다.
상담 전에 알려주세요
청구동에서 아래층으로 물이 떨어지고 있다면 계량기 옆 메인 밸브를 먼저 잠그고 연락 주세요.
보일러 압력계를 아침·저녁으로 확인해 보세요. 물을 보충하지 않았는데 압력이 계속 떨어지면 난방 배관 누수를 의심해야 합니다.
신당·약수·청구 주거 다른 동
새는 자리를 정확히 찾으면 공사는 작아집니다. 넓게 뜯기 전에 먼저 탐지로 위치를 확인하세요.