외벽·옥상·창틀 누수, 이런 증상이 있나요?
- 겨울에만 벽이 젖어 결로인지 헷갈림
- 비 온 다음 날 벽지가 젖음
- 창틀 아래 벽에 얼룩이 생김
- 꼭대기 층 천장에 곰팡이가 번짐
왜 새는지부터 봅니다
겨울철 벽 젖음은 결로일 수도 있습니다. 표면 온도와 습도를 재 보면 결로인지 누수인지 구분할 수 있습니다.
상가·사무실은 영업시간을 피해 이른 아침이나 영업 후에 탐지 일정을 잡을 수 있습니다.
중구에서 자주 보는 외벽·옥상누수
신당·약수·청구 주거 (신당동·약수동·청구동·다산동·동화동·장충동)
신당 3구역을 재개발해 2000년대 초 입주한 5천 세대 규모 남산타운을 비롯한 아파트와, 신당동 언덕의 다세대·단독주택이 섞여 있습니다. 입주 20년이 넘은 단지는 세대 내 급수·난방 배관 누수가 늘고, 언덕 다세대는 옥상 방수와 오래된 급수관 문제가 흔합니다.
이렇게 찾습니다
비가 그친 뒤 열화상으로 젖은 범위를 기록하고, 의심 부위에 물을 뿌려 재현 시험을 합니다.
아파트는 난방·급수를 나눠 가압한 뒤 가스탐지로 지점을 찾고, 다세대는 세대별 밸브로 범위를 좁힙니다.
자주 묻는 질문
바닥을 얼마나 깨야 하나요?
위치를 좁혀 찾으면 보통 타일 몇 장이나 마루 일부만 열어 보수합니다. 배관 상태가 너무 나쁘면 구간 교체를 권해 드리며, 이때는 미리 범위를 말씀드립니다.
아랫집 피해는 누가 부담하나요?
원인이 윗세대 전용 배관이면 보통 윗세대, 공용 배관이면 관리 주체가 부담하는 경우가 많습니다. 원인 확인 자료가 있어야 정리가 쉬워서 탐지 결과를 정리해 드립니다.