다산동 건물과 누수
신당·약수·청구 주거 권역에 있는 다산동은 건물 구성이 비교적 뚜렷한 동네입니다. 신당 3구역을 재개발해 2000년대 초 입주한 5천 세대 규모 남산타운을 비롯한 아파트와, 신당동 언덕의 다세대·단독주택이 섞여 있습니다.
그래서 다산동과 주변 동네에서는 입주 20년이 넘은 단지는 세대 내 급수·난방 배관 누수가 늘고, 언덕 다세대는 옥상 방수와 오래된 급수관 문제가 흔합니다.
탐지 방법
아파트는 난방·급수를 나눠 가압한 뒤 가스탐지로 지점을 찾고, 다세대는 세대별 밸브로 범위를 좁힙니다.
다산동에서 많이 확인하는 누수
구조부누수아랫집 천장에 물이 샐 때 윗집 배관·방수층·공용관 중 원인을 가립니다.난방보일러보일러 물 보충이 잦거나 압력이 떨어질 때 난방 배관 누수를 찾습니다.수도배관누수수도요금이 갑자기 오르거나 계량기가 혼자 돌 때 급수관 누수를 찾습니다.외벽·옥상누수비 올 때만 새는 벽·천장, 창틀·옥상 방수 문제를 확인합니다.
천장에 물이 보인다고 바로 위가 원인이라는 보장은 없습니다. 콘크리트 슬래브 균열을 따라 물이 옆으로 이동해 떨어지는 경우가 많습니다.
상담 전에 알려주세요
다산동에서 아래층으로 물이 떨어지고 있다면 계량기 옆 메인 밸브를 먼저 잠그고 연락 주세요.
보일러 압력계를 아침·저녁으로 확인해 보세요. 물을 보충하지 않았는데 압력이 계속 떨어지면 난방 배관 누수를 의심해야 합니다.
신당·약수·청구 주거 다른 동
아래층과의 분쟁도 원인 확인 자료가 있으면 훨씬 수월하게 정리됩니다.